超大型购物中心为何很难在中国开花？

　　金源时代购物中心(金源ShoppingMall)位于北京海淀区中关村中心区西沿线，所处的地理位置优越，与世纪城一、二期及世纪金源大饭店隔街相望，是2003年北京市60项重大建设项目之一。该项目投资38个亿，占地18.2公顷，规划建筑面积为68万平方米。周边2.5公里之内有三十多个新建或正建中高档住宅小区，如世纪城、世纪城三期、曙光花园、郦城、紫竹花园等，入住人口将达40万，原有小区总建筑面积为600万平方米，已入住人口为25万。
　　
　　 整个金源ShoppingMall东西横跨600米，南北跨度是120米，地上5层，地下2层，规模宏伟，功能齐全，配套完善。金源ShoppingMall提倡“一站式”购物方式，它提供了包括购物、休闲、娱乐、餐饮等各项设施，主体空间由主力店、主题游乐园、环球美食中心、大型商店、专卖店、步行街、室内广场、汽车展厅、屋顶花园等构成。项目规划有5到6家主力店，20余家半主力店，60余家专卖店，100余家主题餐厅，10余家娱乐休闲场所。金源内有大型室内停车楼，车位达6800余个，购物时可开车到达各个商业楼层。

*****************************************************

    经营模式国际化未能改变中国人消费方式

    位于北京西北部的金源时代购物中心是世界上最大的购物中心：面积56万平方米，有1000多家店铺和专卖店，230部电梯，2万名员工，它以这样一些数字甚至胜过大型购物中心起源地美国的最大购物中心，并且也使加拿大迄今为止名列世界第一的购物中心大为逊色。

    顾客寥落让商家反思

    但在这个商场里顾客却寥寥无几，尽管里面摆放着能满足中产阶层和上流社会需求的各种商品，从钢琴到仙人掌，从迪朗奇咖啡机到中国花瓶。只有在风味餐馆里顾客络绎不绝。

    世界最大的购物中心里面空空荡荡，这是个公开的秘密，购物中心管理层对未来仍然抱有的乐观期望也很难掩盖这一点。不清楚的是从中得出什么结论。应该改变对中国经济奇迹的看法吗？为西方产品建立一个使西方企业主涎水直流的大市场的想法被证明是幼稚的吗？金源时代购物中心的设计者是否有些高估了中国中产阶层的实力？

    不符合中国人消费习惯

    英国《经济学家》周刊最近对中国人的消费热情产生怀疑，认为中国不仅仅是国家、而且个人及家庭都是节省的世界冠军———中国人平均将其近50%的收入作为积蓄存放起来，而德国人和美国人储蓄占收入的比例分别为20%和14%。

    中国人的节俭更多的是出于非常明显的经济和社会原因，而不是心理原因。子女上学、疾病预防和老年保障都要靠自己筹措资金。

    因此，中国人的节约只是理性的经济主体行为，而不是原则性地克制购物。只要看一看北京任何价格档次的购物中心，尤其是西单、王府井这两个受人欢迎的购物场所，你就会相信这一点。那里总是挤满顾客。

    购物中心的经理指望，中国的消费者在全球化过程中变得越来越具国际性，并且随着时间推移学会到“西方式大型购物中心”购物。而北京一位房地产顾问则对不加考虑把国外成功经营模式搬到中国基本上持怀疑态度。但两人都认为，建造金源时代购物中心是非常现代和面向未来的行动，只是中国人由于其传统或缺乏购买力，搞这种购物中心的时机还不完全成熟。