纽约 - 虽然买家仍谨慎出发，有条件的效果应该更成熟的行业整合显示，今年一电话会议上发言的专家小组上周。

卖家可以通过更好地管理其最大的房地产在这个整合浪潮的机会，从而少“樱桃采摘”，更有意义的交易，但他们补充说。

在通话，主办单位粉喷桩房地产和大卫八音盒，南北的“/我>”的主编对房地产的影响巩固重点，主持。梅勒迪斯阿德勒，一个股票分析师以下为巴克莱资本超市，历史上说，巩固扩大新格式如下，并指出这种格式一直在稳步增长，在过去的十年中，而传统的超市看到了股价下跌。

在过去10年传统零售商看到了他们的食品零售市场的萎缩，从67％至60％的份额，而经济的格式，包括购物中心，仓储俱乐部和有限的品种从13个商店缩放％的市场份额至30％同一时期。天然和有机零售商和独立指挥约5％的市场份额的今天，虽然独立已经从20％的市场份额跌至10年前。

在寻找失去的格式将有可能退出无利可图的市场，关闭或出售表现不佳的商店，阿德勒说，但要对买家依赖，使之成为现实。很多买家，她指出，保持谨慎。

“新一波的合并似乎是未来，但成功的零售商的名单谁可以购买者是短暂的，我们相信那几个一直在努力学习，从他们过去的错误，”阿德勒说。

“尽管如此，条件似乎正确的，这为不幸的零售商可能意味着，许多商店关闭，余下的少数到另一个链的吸收。成为幸运者之一，一链要么在增长，或将自己定位为买了一个好价钱。“

谁零售商更好地理解他们的房地产有可能会更有效的买家和卖家，安迪说Graiser，共同粉喷桩房地产总裁。卖方，例如，应考虑通过封锁和扩展的调整，如租赁组合“清洗”自己的投资组合，以使他们的物业更具吸引力。

“从卖方的角度来看，首先是要了解他们，并清洗的组合，才进入市场，”Graiser说。 “看在投资组合，并说，我有一些短期融资租赁是指可以作为买家的问题。也许有融合和扩展的机会，您可以续订租赁，获得更好的租金和创造一个更好的资产。如果有一个时间做，它肯定了。“

关闭表现不佳的商店，很可能是一个买家流失很可能是想多卖了好的和坏的混合投资组合的有效位置，他补充说。 “的可能性是，你要摆脱在一个更好的价格，它比你将要上的实际销售折扣，”他说。

买家也可以受益于房地产更好的知识，他们正在考虑，包括确定潜在的排他性条款一样隐藏值。他还主张与房地产专家合作，可以提供一个“退出战略”的属性，他们不希望，这将加速扩张和缓慢的“樱桃采摘”的并购市场上的典型。

“的公司中，有很多想要做的收购，但他们已经从先前收购了他们不想尝试头痛的干扰和处理这样一个在嘴里口感差，”他说。 “最好的机会是做整体收购，但在地方退出策略，以摆脱那你不想要的。”

条例大主教，威拉德主教有限责任公司董事长表示，由产能过剩的每平方英尺销售额下降的测量应该也推动合并。他建议有朝着有限的花色品种，可以驱动生产销售小零售商格式寻找机会，但可以集成了网络销售能力，以防止购物客户特定项目的其他地方。

“经济压力是强大到足以推动这个方向我们，”Bishop说。 “科技是奔跑着一个点，当然在未来一年，我们将看到有人使较小的存储经济学的突破，这将会对房地产业的影响。”