近年来，在商业中的一个新的购物出现-超级市场，在城市的需求量很大。这种直接，方便，快捷的购物方式，不仅客户的喜爱，而且购物正在增加。我认为，如果社会化，专业化，市场到大型超市管理物业管理为导向，通过高质量的管理团队，高起点，高标准的服务，让我们的客户创造一个更加安全，美丽，干净，方便购物环境。这不仅将极大地方便顾客，但运营商将带来更大的社会效益和经济效益。

第一，财产超市的特点

研究超市物业管理，物业的特点，必须结合超市，作为商业地产超市，除了一般的共同财产，还有自己的特点，可大致归纳为如下：
一个直接的性质。属实，则意味着不通过销售人员将帮助购买，由客户直接从货架上选择顾客在超级市场购买的商品。这已改变了以往直接销售到客户服务，在商场购物已成为自我选择，这种购物方式的革命，不仅可以大大方便客户，可以节省大量的销售人员。
2，服务。由超市的自身性质服务，这是因为在为客户提供优质的服务超市顾客服务行业抵达昂扬的精神状态和满意，就是超市的出发点，而且也是超市的长眠之地。为了实现这一目的，超市经营者应努力实现全面的，不仅是经营百货，食品，服装，而且商业书籍，食品，水产品等，除了商品，不应该超市经营者应当是一切。
3，时机。顾客到超市购物时，大部分是在假期，周末和晚上集中，而平时，白天的相对较少的客户。
4高流量。从目前来看，大型超市交通来看通常是一个大型超市，接受成千上万的人每天，成千上万，甚至更多，更在假日的交通。
5，大面积。通常是建设大型超市，是平方米，数千平方米的数以万计面积小，而数万平方米的大型，甚至更大的数千名。
6，许多车辆。一方面反对超市的顾客，有的把自己的汽车或骑自行车，超市必须车外的储存;另一方面，那里的超市购物者大多使用无论是在超市购物车，所以内，或在超市，车辆来来往往不断。

二，物业管理的原则，
超市
据超市的财产的特点，物业管理应遵循以下原则如下：
1，所有的原则，为客户方便。该超市的成立目的是为方便顾客，为人民创造方便的购物环境，物业管理业务，一切工作都要围绕开始我们的客户方便。除了超市经营者在这里提供一个高品种类客户，商品陈列，营业时间，支付清算，存储等应该向所有包裹，物业管理人员，到购物指南，车辆管理，电梯管理，空调管理，方便客户。
2，刻意营造一个愉快的购物环境的原则。清洁，卫生的环境和优雅的购物环境，良好的秩序，优质周到的服务是无形的超市广告，您可以吸引回头客，大量的经营者带来巨大的社会和经济效益。相反，如果卫生条件恶劣超市，购物环境差，管理服务不到位，即使有超市方便顾客的许多好处，但也难以吸引顾客。因此，通过健全的管理和优质的服务为客户提供物业管理人员创造一个舒适，清洁，方便，舒适的购物环境，环境和健康。超市购物环境，以确保有秩序地，超市工作人员对货物的货架上尽量在结业之前或之后削减商店不会在营业时间。
3，以确保顾客购物安全的原则。超市室内装饰，更电气设备及线路，仅此而已，如果稍一不慎，可能会导致火灾，因此，除了物业管理人员定期检查和维修消防设备，而且应该，特别是防止电气火灾，防止火灾事故的发生，以确保在超市购物顾客的安全。与此同时，在安全超级市场必须配备相应的平原上，在超市便装警务人员巡逻，防止盗窃案件的发生。晚上，保安人员要坚持巡逻，防止盗窃案件的发生。客户存取适当保管物品，不乱，那么，不丢失。

第三，超市物业管理的内容

超市的物业管理的内容是多方面的，物业管理人员应着重于以下几点如下：
1，环境卫生管理。卫生是该超市的物业管理的重要内容。超市购物的产品和更多的人才，高流动率，成千上万的顾客，每天数以万计这家商店，其直接影响恶劣的卫生条件的超市的顾客留下好印象，而且超市的管理和企业形象的直接反映。因此，应通过努力，物业管理人员，努力创造一流的卫生设施。特别是在超市大面积，人员流动的特点有充足的干净清洁人员，实施了清洁的片责任到人，特别是在大厅，走廊，楼梯，电梯，水房，厕所等，一定是要负责实施全天清洁。房屋外墙，玻璃围幕，走廊墙壁，地面等，应以油漆或清洗定期，以便它始终是安全清洁的。
2，公安消防管理。公安是超市是物业管理的另一个重要因素。在超市业的物业管理人员，我们应确保其客户不要在封闭的超市店劫案，以确保项目不被窃取，这需要物业管理人员必须忠于职守，尽职尽责。把发生的所有盗窃案件的发生。同时，要做好消防管理，防火是最优先的超市发生火警时，后果将是灾难性的。在关键岗位的超市保安人员进行定期巡逻，发现问题，及时处理，以确保他们的财产安全。
3，设备，设施的管理。超市设备，设施，主要是电梯，空调，水，电，取暖，冬季北方城市，等等，如果有问题的一个方面，都会给客户带来不便。同样，在炎热的夏天还是寒冷的冬天，空调或暖气的问题，会对企业产生直接影响。因此，物业管理人员应定期进行维修保养设备和设施，确保其正常运作。
4，车辆管理。超市购物者聚集的地方，他们的车辆，流动性大。因此，超市的物业管理应该有充足的车辆管理人员，客户和非机动车辆，机动车辆均是停放，注意储存，不丢失，不损坏。此外，一个方便的购物车超市客户管理有序，整齐地放置，顾客的购物车使用后，应及时收集，放置到所需位置，以防止没有受到起诉的挤，为消费者创造良好的管理秩序。